Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 150 m2, située dans le charmant village de La Roche, au cur de la Gruyère.

Située dans un quartier tranquille et agréable, cette propriété offre une vue magnifique sur la campagne et le Moléson. Elle est proche des écoles, des commerces, des restaurants, arrêt de bus et vous pourrez facilement accéder aux pistes de ski de la Berra en 10 minutes en voiture, ainsi qu'au bord du lac de la Gruyère en seulement 5 minutes. Cette maison de qualité se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec des placards encastrés, un WC visiteur, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et deux terrasses avec stores électriques.

À l'étage : deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau avec douche et une chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire).

Au rez-inférieur : une cave, une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE, ainsi qu'un espace de rangement et de séchage. Il y a également un local technique avec une pompe à chaleur AIR-EAU.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un couvert à voiture et de 2 places de stationnement extérieures goudronnées. Ainsi que d'une belle parcelle aménagée avec 2 terrasses bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'un store électrique avec luminaire intégré.

La performance de l'isolation du bâtiment est très élevée, ce qui permet de maintenir une température agréablement fraîche en été et de réduire considérablement la nécessité de chauffer la maison en hiver.

Le loyer net s'élève à CHF 2'750.00, auxquels s'ajoutent les charges raisonnables, qui seront payées directement par le locataire selon son utilisation.

Veuillez noter qu'il y a la possibilité de louer en sus un studio de 35 m2 qui dispose d'une entrée indépendante et d'une salle de douche.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette magnifique propriété. C'est une occasion unique à ne pas manquer !